Commercial Real Estate Brokerage - John Abbott College

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Aperçu du programme

Le programme de courtage immobilier commercial du Cégep John Abbott prépare les courtiers immobiliers résidentiels non seulement à appliquer les lois et règlements, mais aussi à développer leurs compétences pour effectuer des transactions de courtage liées à la vente, à l’achat ou à la location de biens immobiliers commerciaux et industriels, y compris les biens immobiliers non résidentiels de 5 logements ou plus.

Après avoir suivi avec succès le programme de certificat en courtage immobilier commercial, les étudiants devront passer un examen et démontrer qu’ils ont acquis les six compétences requises par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec) afin d’obtenir leur licence.

Responsables de la formation qualifiés et expérimentés :

Georges A. Renaud FRI, CPM
Courtier immobilier
Directeur général – Division Commercial
Royal LePAGE Du Quartier

Tony Fernandes, DA
Courtier immobilier agréé et courtier hypothécaire
Agence Immobilière Fernandes

Jonathan Saveriano, B Fin
Courtier immobilier, Sutton Sud-Ouest

Roberto Jr. Caucci, LL.L, J.D.
Enseignant de droit

Liste des compétences

L’OACIQ a établi six compétences fondamentales qu’un nouveau courtier en immobilier commercial doit acquérir et maîtriser afin d’exercer de manière éthique et responsable dans le domaine, à savoir :

Se conformer de manière éthique et responsable à la pratique du courtage;
Gérer ses activités professionnelles dans le domaine de l’immobilier;
Utilisation des règles générales et spéciales du droit dans les transactions de courtage commercial;
Estimation de la valeur des actifs;
Effectuer des opérations de courtage relatives à la vente, l’achat, la location ou l’échange de biens immobiliers non résidentiels, y compris des entreprises;
Réaliser une analyse financière d’un projet immobilier et entrepreneurial.

Cours et horaire

Horaire

Mardi, jeudi et vendredi, de 9 h à 13 h.

Durée : 4 mois / 12 heures par semaine.

Il s'agit d'un programme d'apprentissage hybride qui combine des cours en ligne et en classe. Plusieurs de ces cours seront offerts en ligne, mais les examens auront lieu en personne sur le campus du Cégep John Abbott.

Liste des cours

Titre du cours	Description du cours	Heures
Commercial Real Estate Brokerage Operations \| 900-CRB-01	Ce cours permettra à l’étudiant(e) de comprendre les différences entre le courtage immobilier commercial et le courtage immobilier résidentiel. L’étudiant(e) se familiarisera avec la dynamique du marché immobilier commercial et le rôle de consultation qu’elle ou il exercera auprès de la clientèle. L’étudiant(e) développera également ses capacités à effectuer des opérations de courtage relatives à la vente, à l’achat ou à la location d’immeubles non résidentiels, y compris des immeubles commerciaux. Elle ou il s’exercera ainsi à effectuer diverses activités professionnelles requises pour rédiger les différents types de contrats de courtage immobilier commercial.	60
Law Pertaining to Commercial Operations \| 900-CRB-02	Ce cours fournira à l’étudiant(e) les informations essentielles nécessaires pour lui permettre d’offrir des conseils stratégiques en matière de droit du courtage commercial lors de la négociation et de la rédaction de documents relatifs à la vente, l’achat ou la location d’immeubles commerciaux et industriels. L’étudiant(e) apprendra également à utiliser la médiation et d’autres méthodes de résolution de conflits lors de transactions commerciales.	45
Estimation of a Commercial Asset Value \| 900-CRB-03	Ce cours permettra à l’étudiant(e) d’utiliser différentes méthodes pour évaluer la valeur marchande d’une entreprise ou d’un immeuble commercial et de s’assurer que la mise en marché de l’entreprise ou de l’immeuble commercial se fait dans les règles de l’art et dans l’intérêt de la clientèle. L’étudiant(e) utilisera diverses méthodes, propres au courtage immobilier commercial, pour estimer la valeur d’une entreprise ou d’un immeuble commercial.	45
Financial Analysis of a Real Estate and Enterprise Project \| 900-CRB-04	Ce cours permettra à l’étudiant(e) d’analyser financièrement un projet immobilier ou d’entreprise en utilisant les méthodes de courtage immobilier commercial. L’étudiant(e) devrait être en mesure de faire cette évaluation en analysant le contexte et en utilisant différentes méthodes, qu’elles soient employées fréquemment ou non. L’étudiant(e) devra aussi être en mesure de bien conseiller ses clientes et clients.	45
Integration Project \| 900-CRB-05	Ce cours permet à l’étudiant(e) d’intégrer les compétences acquises jusqu’à présent afin d’exercer son rôle de courtier immobilier commercial dans le cadre de différentes mises en situation en courtage immobilier commercial. L’étudiant(e) sera en mesure d’évaluer ses capacités dans les conditions les plus réalistes et authentiques possibles.	15

Ce cours permettra à l’étudiant(e) de comprendre les différences entre le courtage immobilier commercial et le courtage immobilier résidentiel. L’étudiant(e) se familiarisera avec la dynamique du marché immobilier commercial et le rôle de consultation qu’elle ou il exercera auprès de la clientèle. L’étudiant(e) développera également ses capacités à effectuer des opérations de courtage relatives à la vente, à l’achat ou à la location d’immeubles non résidentiels, y compris des immeubles commerciaux. Elle ou il s’exercera ainsi à effectuer diverses activités professionnelles requises pour rédiger les différents types de contrats de courtage immobilier commercial.

Titre du coursCommercial Real Estate Brokerage Operations | 900-CRB-01

Heures60

Ce cours fournira à l’étudiant(e) les informations essentielles nécessaires pour lui permettre d’offrir des conseils stratégiques en matière de droit du courtage commercial lors de la négociation et de la rédaction de documents relatifs à la vente, l’achat ou la location d’immeubles commerciaux et industriels. L’étudiant(e) apprendra également à utiliser la médiation et d’autres méthodes de résolution de conflits lors de transactions commerciales.

Titre du coursLaw Pertaining to Commercial Operations | 900-CRB-02

Heures45

Ce cours permettra à l’étudiant(e) d’utiliser différentes méthodes pour évaluer la valeur marchande d’une entreprise ou d’un immeuble commercial et de s’assurer que la mise en marché de l’entreprise ou de l’immeuble commercial se fait dans les règles de l’art et dans l’intérêt de la clientèle. L’étudiant(e) utilisera diverses méthodes, propres au courtage immobilier commercial, pour estimer la valeur d’une entreprise ou d’un immeuble commercial.

Titre du coursEstimation of a Commercial Asset Value | 900-CRB-03

Heures45

Ce cours permettra à l’étudiant(e) d’analyser financièrement un projet immobilier ou d’entreprise en utilisant les méthodes de courtage immobilier commercial. L’étudiant(e) devrait être en mesure de faire cette évaluation en analysant le contexte et en utilisant différentes méthodes, qu’elles soient employées fréquemment ou non. L’étudiant(e) devra aussi être en mesure de bien conseiller ses clientes et clients.

Titre du coursFinancial Analysis of a Real Estate and Enterprise Project | 900-CRB-04

Heures45

Ce cours permet à l’étudiant(e) d’intégrer les compétences acquises jusqu’à présent afin d’exercer son rôle de courtier immobilier commercial dans le cadre de différentes mises en situation en courtage immobilier commercial. L’étudiant(e) sera en mesure d’évaluer ses capacités dans les conditions les plus réalistes et authentiques possibles.

Titre du coursIntegration Project | 900-CRB-05

Heures15

Conditions d’admission

Avoir suivi avec succès un programme de formation de base en courtage immobilier résidentiel reconnu par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec).
OU
Être titulaire d’un permis de courtage immobilier résidentiel délivré par l’OACIQ et en cours de validité.
OU
Avoir suivi une formation pertinente ou posséder une expérience professionnelle validée par l’Ordre (un entretien et un test de mise en situation seront organisés afin de valider les compétences en courtage immobilier résidentiel).
Loi 14 et admissibilité

Une licence de courtier en immobilier commercial est nécessaire pour exercer la profession. Elle est délivrée par l’OACIQ après la réussite d’un examen. Le courtier en immobilier commercial est responsable du maintien de sa licence en vigueur. La licence doit être renouvelée chaque année.

Frais

Titre	Coût
Frais d’admission	30 $ (frais uniques/non remboursables)
Frais d’inscription	Le coût total du programme est de 2850 $, y compris les ateliers de préparation de l'OACIQ et tout le matériel de cours.